ViDeo

Thời gian gần đây, một người Nhật bản cho thuê laptop tại Hà nội đã thử nghiệm phương pháp đơn giản nhưng hữu hiệu để giảm nhiệt độ của chiếc laptop. Khi sử dụng với hiệu suất cao, máy tính hay laptop đều tỏa ra nhiệt độ cao, điều này khiến hiệu năng và độ bền của máy bị giảm. Để khắc phục điều này anh chàng đến từ Nhật đã làm điều khó tin này.
Dù đến thời điểm hiện tại, các nhà khoa học vẫn chưa kiểm chứng xem thủ thuật này có thực sự hiệu quả không, nhưng những phản hồi thực tế cho thấy đã có rất nhiều trường hợp thành công với phương thức hạ nhiệt cấp tốc này. Những người không có các đồng xu bằng đồng có thể tìm các miếng đồng nguyên chất khác hoặc sử dụng các đồ vật chứa nhiều chất liệu này càng tốt. Tuy nhiên, không thể khẳng định là phương pháp trên sẽ có tác dụng với mọi dòng sản phẩm.

Hầu hết mọi loại laptop đều tỏa ra nhiệt độ cao và hoạt động trong tình trạng nóng máy khi đạt tới một giới hạn công suất nhất định. Nhiều công ty máy tính, laptop đã khắc phục điều này bằng tản nhiệt ngoài hay tản nhiệt bằng nước nhưng điều này khiến chi phí cho một chiếc laptop tăng cao. Một anh chàng đã lấy những đồng xu đặt lên chiếc máy tính laptop của mình để giảm nhiệt độ khi chiếc máy tính làm việc với hiệu suất cao.
Dùng đồng xu để tản nhiệt cho laptop
Dùng đồng xu để tản nhiệt cho laptop
Phát hiện ra điều này khá thú vị, chủ sở hữu của tài khoản Twitter có tên akinori suzuki quyết định chia sẻ phương pháp đặc biệt này khiến cộng đồng mạng hết sức bất ngờ và nhiều người đã học tập.
Phương pháp tưởng chừng rất đơn giản, nhưng lại có lập luận và cơ sở rõ ràng khi bản chất của đồng dẫn nhiệt rốt hơn nhựa và nhôm rất nhiều, đây chính là hai chất liệu chủ đạo để sản xuất hầu hết các model laptop cho thuê trên thị trường. Và, căn cứ theo nguyên lí nhiệt động lực học, khi nào nhiệt độ của các đồng xu còn thấp hơn nhiệt độ máy tính thì chúng sẽ còn hút bớt độ nóng ra khỏi thiết bị.
Sau khi công bố, thủ thuật của akinori_suzuki nhanh chóng trở thành đề tài được bàn tán sôi nổi và chia sẻ rất nhiều trên Internet. Ngay lập tức đã có người thử áp dụng mẹo vặt đơn giản này trên laptop hay thậm chí là cả cho thuê máy tính bàn tại hà nội của mình.

Chia sẻ cách hạ nhiệt độ laptop đơn giản

Hoạt động múa lân đã trở nên phổ biến và ngày càng được ưa chuộng, với ý nghĩa mang lại sự may mắn, bình an và phát tài cho gia chủ. Tuy nhiên, khi múa lân cũng có những kiêng kỵ mà không phải ai cũng biết.

Trong giai đoạn sơ khai của các đoàn lân người Hoa ở Sài Gòn mỗi đoàn lân đều chỉ có duy nhất một con lân để đi biểu diễn vào các dịp lễ tết. Lúc bấy giờ, yêu cầu múa lân rất chặc chẻ, bài bản và đặc biệt mỗi bài múa lân diễn trong thời gian rất dài. Một bài múa lân được xem là tiêu chuẩn sẽ múa khoảng 1 giờ, có bài đặc biệt múa hơn 1 giờ thậm chí lâu hơn nữa.

Hơn nữa, đầu lân khi xưa không nhỏ gọn và nhẹ như hiện tại, đầu lân xưa rất to, nặng và hết sức cồng kềnh. Do đó yêu cầu người múa phải có sức khỏe phi thường, cộng thêm thời gian múa dài cũng như đòi hỏi người múa phải đúng bài bảng cũng như mã bộ vững chắc cho nên đa phần người múa lân phải từ cấp huấn luyện viên trở lên mới có khả năng đảm nhiệm được. Có nhiều trường hợp quan trọng, thậm chí là sẽ do sư phụ đứng đầu đoàn lân đó đích thân biểu diễn.

Có 5 điều cấm kỵ khi 2 đoàn lân đi vào thế đối đầu nhau, bao gồm:

1. Khi 2 con lân đối diện nhau không được đưa chân lên vuốt sừng. Hành động đó thể hiện sự vô lễ, muốn thị oai và khiêu chiến.

2. Không được đưa chân lên vuốt râu. Hành động vuốt râu tỏ vẻ trịch thượng, bề trên và kiêu ngạo, xem đối phương thấp hơn mình 1 bậc.

3. Không được có động tác rửa răng (đưa đầu lân ra phía trước và cuối xuống chân cào qua cào lại). Hành động giống như chuẩn bị mài răng cho sắc bén để cắn và ăn thịt đối thủ.

4. Không được mở to 1 bên mắt con lân nhưng 1 bên thì nhấp nháy liên tục thể hiện thái độ cực kỳ khinh thường và xem nhẹ đối phương. Một khi có hành động như vậy thì cơ hội đánh nhau sẽ rất cao.

5. Không được quay lại tự liếm hoặc cắn đuôi, mang ý nghĩa vô cùng sĩ nhục và khinh bỉ đối phương. Sau khi hành động này diễn ra chắc chắn sẽ có một trận đánh nhau quyết liệt.


Thêm một quy luật tuy không nói ra nhưng tất cả những ai muốn thành lập đoàn lân đều phải làm theo, đó là đoàn lân mới thành lập nhất quyết không được có lân trắng hoặc râu bạc. Nếu muốn có lân trắng, đoàn lân phải hoạt động ít nhất liên tục trong 5 năm mới có quyền lên râu bạc. Đến lúc đó, đoàn lân mới được xem là đoàn lân cũ, lão làng bằng không chỉ được xem là lân mới, lân trẻ mà thôi. Lân mới khi gặp lân cũ phải lại 3 lại chào lân cũ trước, sau đó lân cũ cũng sẽ lại 3 lại đáp lễ lại. Đó cũng là một trong những luật ngầm trong giới võ lâm xưa mà hiện tại đã mai một thậm chí là biến mất.
Múa lân được biết đến là loại hình nghệ thuật đặc trưng nhất của Châu Á và ngày càng được ưa chuộng. Hình ảnh Lânrồng tượng trưng cho may mắn, hạnh phúc và thịnh vượng.

Chúng ta thường bắt gặp hình ảnh múa lân – sư – rồng vào mỗi dịp tết đến, xuân về, tết trung thu. Ngày nay, hoạt động múa lân trở nên phổ biến hơn, nó xuất hiện trong các đám cưới, lễ khai trương, khai giảng năm học… với ý nghĩa đem lại may mắn, thành công và thịnh vượng.

Lân được chia thành 2 loại có sừng và không có sừng. Lân không sừng giống hổ là biểu tượng của tháng giêng. Đầu lân này thường đính một miếng vải đỏ và có chữ vương lớn đậm nét. Lân có một sừng chính giữa gọi là kỳ lân, đầu tròn lớn, có màu của thân giống màu của đầu. Đây là loại được múa nhiều nhất. Đầu lân được chế tạo khá công phu, mình lân làm bằng vải thêu và có viền rất đẹp. Lân có nhiều sắc mặt : trắng, vàng, đỏ, xanh và đen. Ba loại đầu lân này thường múa chung với nhau gọi là “đào viên kết nghĩa”.

Múa lân còn là một nét văn hóa riêng của người Việt Nam được dung nạp với các yếu tô' nội sinh, cấu thành và lưu giữ nhằm giới thiệu nghệ thuật biểu diễn cho khách nước ngoài khi đến thăm quan. Sự chắt lọc các tinh hoa ngoại sinh kết hợp nghệ thuật võ cổ truyền, múa dân gian, múa dân tộc đi kèm với các bài quyền, pháp, thể công. Chương trình múa lân sư rồng có nhiều tiết mục như múa cờ khai đắc thắng, múa nhang, múa võ theo nhạc, thổi lửa, nhào lộn, múa lân, múa rồng, múa song sư hí cầu, múa chồng la hán, võ thuật, nội công, múa lân dũng tiến Mai Hoa Thung, lân leo cây - Đỉnh thượng kim ngưu.

Muốn hình tượng con lân sống động, mạnh mẽ và hấp dẫn cần phải có những võ sĩ có võ công cao cường. Nhũng tiết mục càng khó, càng thu hút người xem. Đó là chưa kể đến những hiểm nguy trong nghề nghiệp. Vì vậy những ai thực sự say mê và có sức chịu đựng, kiên trì mới có thể theo đuổi nghề.


Mỗi khi Xuân đến có rất nhiều hoạt động vui chơi giải trí nhưng các dich vu mua lan vẫn thu hút được sự quan tâm của đông đảo người dân. Bởi nó không chỉ mang trong mình vẻ đẹp của nét văn hóa truyền thống mà còn phù hợp với thị hiếu của mọi tầng lớp, lứa tuổi. Dù thời gian qua, nhu cầu thưởng thức, hưởng thụ văn hoá của người dân có nhiều thay đổi nhưng múa Lân – Sư – Rồng vẫn giữ nguyên sức hấp dẫn và giá trị của vốn có của nó từ bao đời qua.

Lân sư rồng Gia Minh Đường  chuyên tổ chức sự kiện, cung cấp các dịch vụ múa lân, múa rồngthuê múa lânthuê múa rồng, cho thuê trống hộibiểu diễn trống hộithuê múa lân khai trương, cho thuê MC PG PB ...
thuemualanrong,com

Những kiêng kỵ ít biết về múa lân

Dự án chung cư HongKong Tower với mô hình tổ hợp đặc biệt dành cho cuộc sống lý tưởng, năng động và hiện đại, bao gồm khu căn hộ, khu văn phòng, khu Trung tâm thương mại và dịch vụ… tất cả đều là cao cấp. HongKong Tower sẽ là điểm đến lý tưởng cho mọi đối tượng khách hàng trong và ngoài nước.

Tổng quan về chung cư HongKong Tower

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long
Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Đầu tư đô thị Kang Long
Tên dự án : Toà nhà dịch vụ công cộng và căn hộ để bán HongKong Tower
Tên thương mại : Chung cư cao cấp HongKong Tower
Địa chỉ: 243A La Thành, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội
Nhà thầu Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn và thiết kế xây dựng ACE
Nhà thầu Tư vấn giám sát: Viện khoa học công nghệ xây dựng IBST
Đơn vị thi công : Công ty Cổ phần CCE Holdings
Quy mô dự án : 5.041m2
Gồm 2 toà tháp ( Tháp A: 27 tầng, Tháp B: 23 tầng )
Diện tích xây dựng : 2.387m2
Số tầng hầm : 3 tầng
Khối đế thương mại : 2 tầng
Hình thức sở hữu : Sổ hồng vĩnh viễn.
Số căn hộ : 260 căn
Diện tích : 94 m2, 96 m2, 107 m2, 108 m2, 126 m2, 127 m2.

Những điểm nổi bật của chung cư Hongkong Tower 234A Đê La Thành

Nhắc đến bất động sản, một trong những yếu tố quan trọng nhất vẫn luôn là : ” Vị trí ” . Hongkong Tower có một vị trí đắc địa, một vị trí trung tâm giao thông thuận tiện sẽ tiết kiệm không chỉ thời gian mà còn tiền bạc và sức khỏe cho người mua nhà. Ngày nay nhu cầu càng ngày càng cao, ở phân khúc cao cấp không chỉ cần vị trí trung tâm tiện lợi mà còn cần một môi trường sống trong lành thoáng đãng.
Vị trí trung tâm đắc địa của HongKong Tower
Vị trí trung tâm đắc địa của HongKong Tower
Chung cư Hongkong Tower tọa lạc tại số 243A Đê La Thành , phường Láng Thượng (giáp với trường đại học Giao Thông Vận Tải và tòa Icon 4).
+ Thừa hưởng không khí mát mẻ , trong lành từ 3 hồ nước lớn gần dự án : hồ Thủ Lệ, hồ Ngọc Khánh , hồ Láng Thượng
+ Gần các trường đại học như Ngoại Thương, Giao Thông Vận Tải, Ngoại Giao , Học viện báo chí , Quốc Gia Hà Nội..
+ Gần các trung tâm thương mại mua sắm , dịch vụ cao cấp như Lotte Center , Indochina Plaza
Chung cư Hongkong Tower được thừa hưởng hạ tầng đồng bộ và hiện đại với mọi tiện ích dịch vụ từ ẩm thực đến vui chơi giải trí cũng như mua sắm …
Ưu điểm lớn nhất của Hongkong Tower chính là : VỊ TRÍ TRUNG TÂM

Thiết kế chi tiết căn hộ chung cư HongKong Tower

Mặt bằng tổng thể HongKong Tower
Mặt bằng tổng thể chung cư HongKong Tower
Một căn hộ tại chung cư HongKong Tower có diện tích dao động từ: 94m tới 127m , các căn hộ đều vuông vắn thiết kế từ 2-3 phòng ngủ .
Chung cư Hongkong Tower với 2 tòa tháp A cao 27 tầng và tòa tháp B cao 23 tầng :
+ Tháp A có 8 căn hộ với 4 loại diện tích : 94 – 107 – 126 – 127 (m2)
+ Tháp B có 6 căn hộ với 3 loại diện tích : 96 – 104 – 108 (m2) ( Tầng 14 – 23 )
+ Đặc biệt tháp B sắp sửa có các căn hộ diện tích nhỏ từ 41 – 77 m2 từ 1 – 2 phòng ngủ ( tầng 3 – 13 )

Dự án chung cư HongKong Tower

Chung cư Hongkong Tower là một trong số ít dự án có được thiết kế tinh tế và đẳng cấp có thể làm thỏa mãn ngay cả những khách hàng và nhà đầu tư khó tính nhất. Toàn bộ phòng ngủ và phòng khách đều có ánh sáng tự nhiên, không có bất kỳ ” Phòng tự kỷ ” nào, đây là điểm rất hiếm có hiện nay. Hơn nữa căn hộ lại còn rất vuông vắn , thuận lợi khi làm nội thất và căn hộ nào cũng có thêm phòng kho để đồ.

Thiết kế căn hộ tại Chung cư Hongkong Tower

Tháp A tại dự án được thiết kế Dài và Mỏng nên khả năng thông thoáng cao hơn hẳn các dạng thiết kế khác , đương nhiên chi phí đầu tư cho kiến trúc như vậy cũng cao hơn rất nhiều thiết kế vuông và dày. Hơn nữa tháp A mật độ cực ít so với các tòa khác khi chỉ có 8 căn/tầng với 6 thang máy đáp ứng. Mọi căn đều thông thoáng, có tới 50% là căn góc.

Thiết kế căn hộ tại tháp A

Tháp A chung cư Hongkong Tower cao 27 tầng . Từ tầng 4 – 27 là khu căn hộ cao cấp với mật độ chỉ có 8 căn trên 1 sàn và có đến 6 thang máy và 2 thang bộ.
Các căn hộ 3 phòng ngủ tại tháp A là căn hộ A, B và C
Căn hộ loại A – 107m : có 2 căn/tầng
Căn hộ A là căn hộ có diện tích là 107m2, đây là một trong những căn góc đẹp nhất của dự án, với thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp sẽ mang đến cho bạn một sự lựa chọn tối ưu về một không gian sống thông minh.
+ Căn A1 : hướng cửa chính Đông Nam, ban công và 2 phòng ngủ nhỏ hướng Tây Bắc, phòng ngủ lớn hướng Tây Nam.
+ Căn A2 : hướng cửa chính Đông Nam, ban công và 2 phòng ngủ nhỏ hướng Tây Bắc, phòng ngủ lớn hướng Đông Bắc.
Thiết kế căn hộ A
Thiết kế căn hộ A
Căn B – 127m : có 2 căn/tầng
Căn hộ B là căn hộ có diện tích là 127m2, đây cũng là một căn góc của dự án, với ban công thoáng mát đón gió hướng đông nam, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp. Căn hộ này sẽ mang đến cho bạn một không gian sống thoáng đãng và sang trọng. Căn hộ loại B có hướng rất đẹp, vừa thông thoáng mà lại mát mẻ .
+ Căn B1 : Hướng cửa chính Tây Bắc, hướng ban công và 2 phòng ngủ là Đông Nam rất mát mẻ, phòng ngủ còn lại hướng Tây Nam .
+ Căn B2 : Hướng cửa chính Tây Bắc, hướng ban công và 2 phòng ngủ là Đông Nam, phòng ngủ còn lại hướng Đông Bắc.
Thiết kế căn hộ B
Thiết kế căn hộ B
Căn C – 125m : có 2 căn/tầng
Căn hộ C là căn hộ có diện tích là 126m2, đây là căn nằm giữa và có thiết kế thông minh, ban công phòng khách đón ánh sáng và đón gió hướng Đông Nam với tầm nhìn nổi trội. Đây là căn duy nhất mà tất cả các phòng từ phòng khách , bếp đến phòng ngủ đều hướng Đông Nam rất mát mẻ.
Hướng cửa chính đều là Tây Bắc, hướng ban công và phòng ngủ đều là Đông Nam
Thiết kế căn hộ C
Thiết kế căn hộ C
Căn D – 94m2 : có 2 căn/tầng. Cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc
Căn hộ D là căn hộ có thiết kế với diện tích nhỏ nhất là 94m2, phù hợp với tầm tài chính của nhiều gia đình, ban công phòng ngủ quay ra hướng tây bắc, view ra ngã tư cầu giấy. Như mọi căn khác trong dự án, đây cũng là căn hộ khá vuông vắn, các phòng đều có ánh sáng tự nhiên . Nhược điểm duy nhất là căn hộ đón gió Tây Bắc , tuy nhiên hiện nay có rất nhiều phương pháp để hạn chế điều này.
Thiết kế căn hộ D
Thiết kế căn hộ D

Thiết kế căn hộ tại tháp B

Tầng 3 - tầng 13
Chung cư Hongkong Tower tháp B từ tầng 3-13 là một bước đột phá và là sự khác biệt của chủ đầu tư. Vẫn giữ được những nét tinh tế trong thiết kế như căn hộ vuông vắn, tối đa hóa diện tích sử dụng, các phòng ngủ đều có ánh sáng. Điểm khác biệt là các căn hộ Hongkong từ tầng 3-13 với diện tích chỉ từ 41m – 77m , đem đến cơ hội đầu tư tiềm năng cũng như góp phần biến giấc mơ sở hữu căn hộ cao cấp nơi trung tâm dễ dàng hơn bao giờ hết ( có một số căn dưới 2 tỷ )
Mật độ là 10 căn/sàn với 5 thang máy . Thiết kế khoa học, căn hộ thoáng mát , nhiều căn góc.
+ Thiết kế 1 phòng ngủ là căn hộ B7 – B10 – B15
– Căn B7 – 43.8 m2 : căn góc ban công hướng Nam
– Căn B10 – 41.8 m2 : ban công hướng Nam
– Căn B15 – 41.7 m2 : ban công hướng Đông
+ Thiết kế 2 phòng ngủ là căn hộ B8 – B9 – B11 – B12 – B13 – B14 – B16
– Căn B8 – 66.9 m2 : ban công hướng Nam
– Căn B9 – 77.5 m2 : căn góc ban công hướng Tây
– Căn B11 – 74.5 m2 : căn góc ban công hướng Tây
– Căn B12 – 55.8 m2 : căn góc ban công hướng Bắc
– Căn B13 – 57.8 m2 : ban công hướng Bắc
– Căn B14 – 74.6 m2 : Căn góc ban công hướng Đông
– Căn B16 – 74.4 m2 : Căn góc ban công hướng Đông
Tầng 14 - 23
Tháp B chung cư Hongkong Tower cao 23 tầng. Từ tầng 3 – 13 là khu văn phòng , từ tầng 14 – 23 là khu căn hộ cao cấp với mật độ chỉ 6 căn/sàn và có tới 5 thang máy và 2 thang bộ.
+ Thiết kế 3 phòng ngủ là căn hộ loại E , F
Thiết kế căn hộ E
Thiết kế căn hộ E
– Căn E1: 108m2, ban công hướng Tây Bắc
– Căn E2: 108m2, ban công hướng Đông Nam
– Căn F1: 104m2, ban công hướng Đông Bắc + Tây Bắc
– Căn F2: 104m2, ban công hướng Đông Nam + Tây Nam

+ Điểm nổi bật và đắt giá trong thiết kế tầng 14 – 23
Tương tự tháp A, các căn hộ tháp B đều có kiến trúc vuông vắn , hạn chế tối đa không gian thừa lãng phí nên căn hộ nhìn rất rộng.
Từ phòng khách, phòng bếp đến các phòng ngủ đều rất thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên. Bộ ba phòng ăn – phòng bếp – phòng khách thiết kế liên hoàn .
Tiêu chuẩn cao cấp khi chỉ có 6 căn hộ/tầng và có tới 5 thang máy .
Tất cả 6 căn đều là căn góc
Căn F – 104m2 : có 2 căn/tầng
Căn góc có diện tích 104m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 2 vệ sinh, đây là căn hộ có hướng ban công đông nam, tất cả các phòng đều có ánh sáng, căn hộ này sẽ mang đến cho bạn một không gian sống hiện đại và khác biệt hoàn toàn
Thiết kế căn hộ F
Thiết kế căn hộ F
+ Căn F1 : cửa vào hướng Tây Nam, ban công và 2 phòng ngủ hướng Đông Bắc, 1 phòng ngủ còn lại hướng Tây Bắc
+ Căn F2 : cửa vào hướng Đông Bắc, ban công và 2 phòng ngủ hướng Tây Nam, 1 phòng ngủ còn lại hướng Đông Nam. Đây là căn có hướng rất đẹp tại dự án và rõ ràng F2 giá cao hơn F1
Căn G – 96m2 : 2 căn/tầng
Căn góc có diện tích 96m2, căn hộ có thiết kế với diện tích nhỏ là 96m2, phù hợp với tầm tài chính của nhiều gia đình,thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp , ban công phòng ngủ quay ra hướng đông nam với tầm nhìn thoáng đãng.
Thiết kế căn hộ G
Thiết kế căn hộ G
+ Căn G1 : cửa vào hướng Tây Nam , ban công và các phòng ngủ đều hướng Đông Bắc
+ Căn G2 : cửa vào hướng Đông Bắc, ban công và các phòng ngủ đều hướng Tây Nam
Hướng Tây Bắc : hướng ra trường Giao Thông Vận Tải và ngã tư Cầu Giấy
Hướng Tây Nam : hướng ra chùa Láng
Hướng Đông Nam : hướng ra đại sứ quán Nga
Hướng Đông Bắc : hướng ra công viên Thủ Lệ

Thiết kế căn hộ tại Chung cư Hongkong Tower

Nhắc đến bất động sản, một trong những yếu tố quan trọng nhất vẫn luôn là : ” Vị trí ” . Hongkong Tower có một vị trí đắc địa, một vị trí trung tâm giao thông thuận tiện sẽ tiết kiệm không chỉ thời gian mà còn tiền bạc và sức khỏe cho người mua nhà. Ngày nay nhu cầu càng ngày càng cao, ở phân khúc cao cấp không chỉ cần vị trí trung tâm tiện lợi mà còn cần một môi trường sống trong lành thoáng đãng.

Liên kết vùng dự án Chung cư HongKong Tower

- Cách Bệnh viện Nhi, bệnh viện Phụ sản, bệnh viện Giao thông vận tải chỉ 200m và 5 phút đi bộ.
- Không chỉ thuận tiện về các công trình xã hội mà với vị trí ưu ái đó nối liền với rất nhiều trục đường giao thông chính: Đê La Thành, Kim Mã, Cầu Giấy, đường Láng...
- Gần ngay các công trình hành chính sự nghiệp tôn cao đời sống văn minh, hiện đại và đảm bảo nghiêm minh trong xã hội như đối diện Đại sứ quán Nga, Tổng Công ty xây dựng Icon4 và Công ty Tư vấn thiết kế VNCC của Bộ xây dựng.
- Trước mặt của tòa nhà là đường giao thông kéo dài Voi Phục – Thái Hà với mặt cắt đường rộng 30m sắp tới trong năm 2016 sẽ được thành phố cùng Chủ đầu tư thực hiện giải tỏa và thi công.
Tiện ích dự án Hongkong Tower
Tiện ích về vị trí dự án Hongkong Tower

Tiện ích của chung cư HongKong Tower

HongKong Tower cung cấp đầy đủ các dịch vụ cao cấp cho cuộc sống hiện đại bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng và chung cư cao cấp, thể hiện từ khu vực tầng hầm để xe hiện đại, thông thoáng với hệ thống tự đông phục vụ từ 400 ô tô và hàng nghìn xe máy. Hệ thống an ninh toàn diện báo cháy tự động và máy phát điện dự phòng đảm bảo vận hành chính xác, kết hợp với sự chuyên nghiệp từ con người của ban quản lý và đội ngủ bảo vệ toà nhà.
Ngoài ra Phòng khách, phòng ăn, ban công… được sắp đặt một cách hài hòa, khoa học, tạo cảm giác gọn gàng, rộng rãi cho căn phòng. Mỗi căn hộ đều có thể đón nhận được nắng gió từ thiên nhiên nhờ có sự sáng tạo trong thiết kế căn hộ theo phong thủy.
Khu trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng với đủ loại mặt hàng tiện dụng nhất cho cư dân toà nhà.
Khu vực trung tâm giải trí, công viên cây xanh và hồ bơi tương đương với hồ bơi trong các khách 5 sao, phòng tập thể dục, spa được bố trí ngay tại tầng 3 của toà nhà.
Bể bơi ở Chung cư Hongkong Tower
Bể bơi thư giãn 4 mùa trên tầng 3 đạt tiêu chuẩn 5* hiện đại.
Khu Gym, Spa được đầu tư trang thiết bị hiện đại
Khu Gym, Spa được đầu tư trang thiết bị hiện đại
Khuôn viên cây xanh bao quanh tòa nhà tạo nên cảm giác xanh mát và trong lành
Khuôn viên cây xanh bao quanh tòa nhà tạo nên cảm giác xanh mát và trong lành
Khu Trung tâm thương mại, dịch vụ với hơn 7000m2 nằm ở ngay tầng 1, tầng 2 của tòa tháp A
Khu Trung tâm thương mại, dịch vụ với hơn 7000m2 nằm ở ngay tầng 1, tầng 2 của tòa tháp A
Khu vui chơi cho trẻ nhỏ
Khu vui chơi cho trẻ nhỏ

Tiện ích chung cư HongKong Tower








Cơ hội đầu tư chung cư Horizon Tower thuộc quần thể Đoàn Ngoại Giao. Khu đô thị Tây Hồ Tây.


N01 Khu ngoại giao đoàn



Theo xu hướng phát triển và mở rộng thủ đô tầm nhìn 2020 và 2050 thủ đô Hà Nội sẽ có 2 khu đặc khu hành chính và một trong hai khu đó là khu ngoại giao đoàn khu đặc khu hành chính mới của thủ đô giải quyết những tồn tại về trụ sở các đại sứ quán và lãnh sự quán các nước tại VIỆT NAM.

phoi-canh-du-an-ngoai-giao-doan-tong-the
Phối cảnh dự án Ngoại giao đoàn

Vị trí vàng về giao thông

Khu ngoại giao đoàn là trung tâm kết nối các đô thị mới giữa các quận Đông Anh, quận Từ Liêm, quận Tây Hồ, và quận Cầu giấy, với những nút giao cắt trọng điểm về giao thông kết hợp với hạ tầng mới phát triển một cách đồng bộ đã tạo cho khu dự án Ngoại giao đoàn có một vị trí vàng trong lòng thủ đô. Để xứng tầm với vị trí đó dự án Ngoại Giao Đoàn được các ban ngành HÀ NỘI đặc biệt quan tâm thể hiện tầm nhìn chiến lược cho phát triển một thủ đô xanh đảm bảo cuộc sống ngày càng phát triển, được thiết kế theo phong cách hiện đại của sứ đảo quốc cùng những chủ đầu tư uy tín thiết kế theo chuẩn mực sống châu Âu, thiết kế chi tiết đến từng căn hộ tạo cho không gian sống tốt nhất, cùng với những chính sách thông thoáng trong năm nay các đô thị dự án mới đã được khôi phục bê cạnh đó.

vi-tri-ngoai-giao-doan
Vị trí vàng của Khu chung cư Ngoại giao đoàn

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm lại bừng sáng rực rỡ khi thông tin mở bán tòa N03-T3 và N03-T4 chung cư ngoại giao đoàn được công bố, đây là cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà sở hữu căn hộ sang trọng hiện đại bậc nhất nội thành, với mức giá chỉ từ 23tr/m2 tính theo diện tích thông thủy. Theo đó sàn giao dịch bất động sản EZ Việt Nam là đơn vị độc quyền phân phối chính thức cho chủ đầu tư dự án.

Quy mô của khu ngoại giao đoàn

Khu Chung cư Ngoại Giao Đoàn đạt tiêu chuẩn quốc tế, có quy mô 62.8ha thuộc xã Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội. Dự án gồm 23 tòa căn hộ thấp và cao tầng phân bố hài hòa từ N01 đến N04 với các phân khúc và nhiều loại diện tích đa dạng cùng đầy đủ tiện ích vượt trội sẽ đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và hoàn hảo.

Sơ đồ tổng thể khu chung cư Ngoại giao đoàn
Sơ đồ tổng thể khu chung cư Ngoại giao đoàn
Chung cư Ngoại Giao Đoàn nằm ở phía Tây Hồ Tây trên địa bàn Xã Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được nhà được nhà nước đặc biệt quan tâm nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu đầu tư phát triển khu Đoàn ngoại giao cho Đại sứ quán các nước tại Việt Nam, văn phòng các Tổ chức quốc tế, các tổ chức phi chính phủ, khu nhà ở cho người nước ngoài tại Hà Nội… Góp phần vào công tác đối ngoại của Nhà nước, trong tương lai sẽ là đặc khu hành chính mới với các bộ ban nghành và không gian sống kiểu mẫu giữa lòng thủ đô.

Sự “ưu ái” của Nhà nước đối với khu chung cư Ngoại giao đoàn

Sau khi phê duyệt bản đồ quy hoạch và tính pháp lý, Nhà nước đã đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng và giao cho Tổng công ty Xây Dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư nhằm xây dựng khu Ngoại Giao Đoàn đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, thể hiện được bản sắc, văn minh dân tộc nhưng cũng không kém phần hiện đại.
Được giới chuyên gia trong lĩnh vực phân tích, đánh giá và nhận định Dự án Ngoại Giao Đoàn khi hoàn thành trong tương lại kết hợp với dự án khu đô thị Tây Hồ Tây sẽ trở cầu nối vàng về giao thông cũng như chính trị xã hội khi kết nối các khu đô thị và dân cư phía bắc với trung tâm thành phố bằng tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài rộng 50m xuyên suốt từ đường Hoàng Quốc Việt đến Khu đô thị Ciputra, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các khu, giảm tải cho tuyến đường Phạm Văn Đồng khi mà phần lớn nhu cầu di chuyển vào thành phố của các khu dân cư phía bắc hiện tại đều phải thông qua tuyến đường này.
Do những yếu tôt tuyệt vời kể trên, dự án Ngoại giao đoàn đã mở ra một cơ hội lớn cho giới đầu tư cũng như những địa điểm lý tưởng để người dân an cư lạc nghiệp.


Hãy là người có sự lựa chọn cho tương lai tốt nhất khi tất cả thành viên của bạn sống trong môi trường hiện đại và cao cấp. Bạn và gia đình luôn được giao lưu tiếp xúc đa văn hóa của các nước nơi các Đại Sứ Quán và Các tổ chức tài chinh phi chính phủ ngay nơi bạn sống..


Cơ hội đầu tư chung cư Horizon Tower thuộc quần thể Đoàn Ngoại Giao

Giới thiệu dự án Thăng Long Victory

Dự án Thăng Long victory tọa lạc tại khu vực có hệ thống giao thông hợp lý nhất trong khu đô thị Nam An Khánh – nằm tại góc ngã tư giao cắt giữa Đại lộ Thăng Long và cầu vượt Lại Yên, thuận tiện cho việc kết nối và di chuyển. Điều đặc biệt hơn nữa khi ở đây, cư dân hoàn toàn tránh khỏi hiện trạng ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường và những căng thẳng khi tham gia giao thông.

Vị trí dự án Thăng Long Victory
Vị trí dự án Thăng Long Victory

TênNội dung
Tên dự ánTổ hợp dự án Thăng Long Victory.
Vị tríLô HH1, KĐTM Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội
Chủ đầu tưPhuc Ha Group – Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Hạ tầng KCN Phúc Hà
Đơn vị thiết kếCông ty Thiết Kế Phúc Hà
Nhà thầu thi côngSông Đà 207
Quy mô dự án31.934 m2
Tòa nhà T1 + T2Số tầng: 25 tầng
Số căn/sàn: 20 căn
Tổng số căn: 440 căn
Diện tích: Từ 59.8 đến 93.3 m2
Tòa nhà T3, T4 & T5Số tầng: 35 tầng
Số căn/sàn: 18 căn
Tổng số căn: 540 căn

  TIỆN ÍCH

Chung cư Thăng Long tọa lạc tại ngã 4 giao cắt giữa An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Với vị trí này, Thăng Long Victory được thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ và hiện đại như KĐT Geleximco, KĐT Splendora…, các hạ tầng xã hội sẵn có như chợ Phú An, trường tiểu học An Khánh A, THCS An Khánh, THPT Hoài Đức B,… sẽ mang đến cuộc sống tiện ích mở cho các cư dân tương lai.





15_Minh-hoa
Tiện ích Thăng Long Victory

Ngoài ra, dự án thừa hưởng hệ thống tiện ích đồng bộ của dự án như tầng hầm rộng lớn, trung tâm thương mại, nhà trẻ, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, y tế,…

THIẾT KẾ

Không gian phòng khách và phòng ăn liên thông tạo nên một không gian sống rộng rãi với sự liên kết rất tiện lợi của các chức năng sinh hoạt
Thông tầng, giếng trời lưu thông gió và ánh sáng đến các căn hộ
Diện tích phân khu phòng ngủ, phòng khách được thiết kế hài hòa về bố cục và diện tích
Các căn hộ được tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên, phòng ngủ, khòng khách đều lấy ánh sáng tự nhiên
Tất cả các căn hộ tại dự án được thiết kế vuông vắn, tận dụng tối đa các ưu điểm của kiến trúc tạo nên không gian sống thoát mát gần gũi với thiên nhiên





mat-bang-thang-long-victory
Mặt bằng Thăng Long Victory

GIÁ BÁN CĂN HỘ

Giá bán căn hộ hợp lý, chỉ từ 1,2 tỷ/căn hộ (Đã bao gồm Thuế GTGT và Hoàn thiện cơ bản)





4-căn-Thăng-Long-Victory
Thiết kế căn hộ tại Thăng Long Victory

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đối với tòa nhà T1: Căn A – 93,3 m2

Phương thức thanh toán số 1: Lịch thanh toán chuẩn:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán50% giá trị HĐ
Đợt 2Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)45% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 3Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng.5%
Ưu đãi chiết khấu10% giá trị HĐ
Phương thức thanh toán số 2: Lịch thanh toán chậm trong vòng 12 tháng:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán10% giá trị HĐ
Đợt 2Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)40% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 4Sau 03 tháng kể từ ngày bàn giao10% giá trị HĐ
Đợt 5Sau 06 tháng kể từ ngày bàn giao15% giá trị HĐ
Đợt 6Sau 09 tháng kể từ ngày bàn giao15% giá trị HĐ
Đợt 7Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao10% giá trị HĐ
Phương thức thanh toán số 3: Lịch thanh toán với phương án vay ngân hàng:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán10% giá trị HĐ
Đợt 2Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)20% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 3Ngày bàn giao căn hộ:Khách hàng làm thủ tục vay ngân hàng liên kết 70% giá trị HĐ:- Ngân hàng giải ngân thanh toán cho Chủ đầu tư 65% GTHĐ;
 (khách hàng được hỗ trợ lãi 100% lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên)
65% giá trị HĐ
Đợt 4Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng: ngân hàng giải ngân 5% GTHĐ còn lại.5% GTHĐ

 Đối với căn hộ loại B; C; D:

STTHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán30% giá trị HĐ
Đợt 2Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)65% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 3Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng.5% giá trị HĐ

Đối với tòa nhà T2 – Căn A – 93.3 m2

Phương thức thanh toán số 1: Lịch thanh toán chuẩn:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán10% giá trị HĐ
Đợt 2Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng60% giá trị căn hộ
Đợt 3Ngày hoàn thiện cơ bản mặt ngoài tòa nhà Tháng 05/201615% giá trị căn hộ
Đợt 4Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)10% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 5Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng.5%
Ưu đãi chiết khấu10% giá trị HĐ
Phương thức thanh toán số 2: Lịch thanh toán chậm trong vòng 12 tháng:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán10% giá trị HĐ
Đợt 2Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng20% giá trị căn hộ
Đợt 3Ngày hoàn thiện cơ bản mặt ngoài tòa nhà Tháng 05/201610% giá trị căn hộ
Đợt 4Ngày bàn giao căn hộ (theo thông báo bàn giao)10% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 5Sau 03 tháng kể từ ngày bàn giao10% giá trị HĐ
Đợt 6Sau 06 tháng kể từ ngày bàn giao15% giá trị HĐ
Đợt 7Sau 09 tháng kể từ ngày bàn giao15% giá trị HĐ
Đợt 8Sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao10% giá trị HĐ
Phương thức thanh toán số 3: Lịch thanh toán với phương án vay ngân hàng:
ĐợtHạng mụcTiến độ thanh toán
Đợt 1Ký hợp đồng mua bán10% giá trị HĐ
Đợt 2Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng20% giá trị căn hộ
Đợt 3Ngày hoàn thiện cơ bản mặt ngoài tòa nhà(Tháng 05/2016)Khách hàng làm thủ tục vay ngân hàng liên kết 70% giá trị HĐ:- Ngân hàng cam kết giải ngân thanh toán cho Chủ đầu tư 65% GTHĐ;
 (khách hàng được hỗ trợ lãi 100% lãi suất trong vòng 12 tháng đầu tiên)
10% giá trị căn hộ
Đợt 4Ngày bàn giao căn hộ: ngân hàng giải ngân 55% GTHĐ (theo thông báo bàn giao)55% giá trị HĐ và 2% phí bảo trì
Đợt 5Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng: ngân hàng giải ngân 5% GTHĐ còn lại.5% GTHĐ

Đối với căn hộ loại B; C; D.

Phương án 1: thanh toán theo tiến độ công trình
STTHạng mụcTiến độ thanh toán
1Ký HĐMB căn hộ30% giá trị căn hộ
2Sau 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán căn hộ40% giá trị căn hộ
3Ngày hoàn thiện cơ bản mặt ngoài, bắt đầu lắp thiết bị tòa nhà15% giá trị căn hộ
4Ngày hoàn thiện xong công trình. Thông báo ngày bàn giao với khách hàng.10% giá trị căn hộ
5Ngày bàn giao chính thức với khách hàng. Phí bảo trì 2% phí bảo trì
6Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng.5% giá trị căn hộ
Phương án 2: thanh toán theo thời gian
STTNội dungTiến độ thanh toán
1Ký HĐMB căn hộ30% giá trị căn hộ
2Sau 01 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán40% giá trị căn hộ
3Sau 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán20% giá trị căn hộ
4Ngày hoàn thiện xong công trình. Thông báo ngày bàn giao với khách hàng.05% giá trị căn hộ
5Ngày bàn giao chính thức với khách hàng. Phí bảo trì 2% phí bảo trì
6Ngày bàn giao sổ hồng cho khách hàng.05% giá trị căn hộ
Chất lượng công trình đảm bảo
Dự án được xây dựng bởi nhà thầu Sông Đà 207 – một đơn vị có thâm niên và uy tín trong việc xây dựng các sản phẩm bất động sản. Chính vì thế, Chủ đầu tư Phúc Hà Group và nhà thầu thi công cùng cam kết để đưa ra một sản phẩm căn hộ chất lượng, đảm bảo.